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Notre cabinet est spécialisé dans les services de diagnostic et de gestion technique des immeubles en copropriété. Nous réalisons en outre des rénovations énergétiques globales. Avec une grande expérience, nous sommes en mesure d'offrir une expertise approfondie et des solutions personnalisées pour répondre aux besoins spécifiques des copropriétés.

La mission proposée par nos soins, lorsqu’une copropriété souhaite faire réaliser un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux PPPT, comprend une évaluation de l'état technique de l'immeuble : une analyse du bâti, des réseaux apparents et des équipements. Notre équipe effectuera une inspection des parties communes, des équipements collectifs, des réseaux et des installations de l'immeuble. Nous établirons un rapport détaillé intégrant les éléments suivants :

 

  1. Analyse de l'état des parties communes, de l'état apparent des parties communes et des équipements communs de l'immeuble

  2. Identification des éventuels désordres ou pathologies.

  3. État technique de l'immeuble au regard des obligations légales et réglementaires au titre de la construction

  4. Analyse des améliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale de l'immeuble

  5. Diagnostic de performance énergétique de l'immeuble (DPE collectif).

 

Sur la base des résultats de cette analyse technique, nous élaborerons un projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) adapté à l’immeuble en copropriété. La qualité de l’analyse du bâti et des équipements est essentielle pour la réalisation d’un PPPT pertinent.

 

Ce plan pluriannuel comprendra une liste hiérarchisée des travaux à réaliser, en fonction de leur urgence, de leur coût et de leur impact bénéfique sur l'immeuble et ses occupants. Nous fournirons également une estimation budgétaire détaillée pour chaque poste de travaux, afin de planifier et allouer les ressources nécessaires pour les 10 années à venir.

Diagnostic Technique Global - DTG

Plan Pluriannuel de Travaux - PPT

Audit Energétique

Avant de réaliser des travaux de rénovation, il est pertinent (et dans certains cas obligatoire) de réaliser un audit énergétique afin de connaitre les caractéristiques avant travaux du bien. Nous analysons votre logement afin d'établir cet audit énergétique et établir plusieurs scenarii de rénovation. Il s'agit d'une étape indispensable, en particulier dans le cadre d’une rénovation globale prévoyant un ensemble de travaux coordonnés.

L'audit mentionne, à titre indicatif, l'impact théorique des travaux proposés sur la facture d'énergie. Il fournit des ordres de grandeur des coûts associés à ces travaux et indique les aides publiques existantes destinées aux travaux d'amélioration de la performance énergétique.

Pour réaliser les travaux, un grand nombre de subventions et prêts sont disponibles. L'audit énergétique est obligatoire pour obtenir les primes destinées aux rénovations globales. Il est aussi obligatoire en cas de vente d'un logement classé F ou G.

lexique

Les certificats d’économies d’énergie ont pour but d’inciter les fournisseurs d’énergie à promouvoir les économies auprès de leurs clients. La Prime CEE permet d'aider les ménages à financer leurs travaux d'économie d'énergie.

CEE

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre (GES). 

DPE

Le Diagnostic Technique Global  informe les copropriétaires sur l'état technique global de l'immeuble et recense les travaux à effectuer.

DTG

Les gaz à effet de serre, ou GES, sont des gaz qui absorbent une partie des rayons solaires en les redistribuant sous la forme de radiations au sein de l’atmosphère terrestre, phénomène appelé effet de serre.

GES

Mon Accompagnateur Rénov' est un professionnel  qui accompagne les ménages dans leurs projets de travaux de rénovation énergétique. Pour sécuriser leur parcours, les ménages doivent obligatoirement avoir recours à Mon Accompagnteur Rénov' pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ Parcours accompagné.

MAR

Plan Pluriannuel de Travaux. Il s'agit d'un échéancier de travaux sur une période de 10 ans pour sauvegarder le bâtiment et pour son bon entretien. Il concerne les copropriétés de plus de 15 ans. Il doit être actualisé tous les 10 ans.

PPT

La mention RGE « Reconnu Garant de l'Environnement » est une reconnaissance accordée par les pouvoirs publics et l'ADEME à des professionnels du secteur du bâtiment et des énergies renouvelables engagés dans une démarche de qualité. Notre cabinet est RGE.

RGE

Bâtiment bien conçu, bien réalisé et donc bien occupé. Sa conception nécessite de sortir du cadre de la seule efficacité énergétique pour embrasser un champ de critères plus large (territoire, environnement, confort…)

BATIMENT RESPONSABLE

Bâtiment basse consommation

BBC

Label pour les logements à énergie positive = bâtiments qui produisent davantage d’énergie qu’ils n’en consomment

BEPOS

Dioxyde de Carbone : gaz produit par la combustion des énergies carbonées responsable du dérèglement climatique. 

CO2

Vous pouvez obtenir un prêt bancaire sans intérêt d'emprunt appelé éco-PTZ pour des travaux de rénovation énergétique.

ECO PTZ

La précarité énergétique est atteinte lorsqu'un ménage dépense plus de 10% de ses revenus annuels pour se chauffer

PRECARITE ENERGETIQUE

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